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鱼骨小说www.yuguxs.com提供的《东北糙汉捡到娇气包后》90-95(第8/14页)
花糖，不敢和他哥说脏话，自己在心里悄悄学。
他丫的！真好吃！甜甜的！
在心里头说完，他好像自己就翻盘了一样，用得意又骄傲的目光看陈建东。
陈建东就知道这小孩心里肯定没默念好事，备不住在心里说脏话呢。
他伸手指了指关灯，人家扭头转过去专心啃棉花糖。
晚上，幸福小院的灯一开。
一个又白又大瓦数很高的电灯泡挂在银杏树上，插销连到屋里头，按下开关就能亮，特清楚。
关灯嘴疼不能张太大，就吃了点稀饭。
陈建东把螃蟹扒了，蟹腿和蟹黄戳碎拌饭里，再加上点鸡汤混着喂。
桌上都是自家里人没什么可避讳的。
他们仨早就习惯了这对gay平时黏黏糊糊的样儿，也接受了陈建东人前一套人后一套的死出，当瞧不见。
几个人在桌上唠着关于北京地皮的谈论。
孙平带来的沈城消息其实很有用，短短几个月的变化也预示着接下来一段时间房价的变化。
北京的工期一直很长，即便是发了新政策，第一实验运行的地方大多数都在南方。
像商品房第一次推出时就在广州那边，东北这边有些慢。
房市越来越好，他们必须把公司扩大，生意才能再往上走。
九良苑是他们第一次卖房，陈建东在考虑着地段和定价。
城市到处拆迁，审批定价要提早交上去。
若是审核时的价格低了，后期想要涨价就不行。
但若是价格高于市场价，审核也不会通过。
地产商不能轻易加价，但购买人到手后却可以增价格转卖。所以现在已经出现了一批人会贷款买房，到手后再转卖赚中间的差价。
定价审批确定后，上下起伏不能超过百分之五。
如今房价增长迅速，几个月之间一平米就能涨出好几百元。
关灯忽然问：“房子没开盘之前能卖吗？”
孙平没听懂：“提前卖？什么意思？”
关灯微微皱眉：“既然定价和卖价不能超过百分之五。如果我们先卖出去一批当做定价卖，然后剩下的房子就按照市场价出售，这样不就好了？”
一部分提前售卖，规定名额，先到先得，肯定更便宜。
剩下的房子就等到开盘时按照当时市场价格卖出，既能激发消费者购买欲，又能打出名声，一举两得。
如果这个方法可行，不仅钻了价格空子可以多赚。反而会让提前买的那一批人觉得占到便宜了，下次说不定还会再买。
关灯说这种方法他在书里头看见过日本的一款游戏售卖这样做过，叫做饥饿营销。
“就是不知道卖房子和卖游戏会不会一样？”关灯张嘴吸溜着他哥喂过来的蟹黄鸡汤粥。
阿力惊讶的看着他：“这叫什么？”
“饥饿营销。”关灯说。
阿力一拍大腿：“是啊，先按照政府定价卖出一部分，我们就达到了指标，剩下的再按照当时市场价卖，既能多赚，买家还会因为担心接下来会继续涨，然后购入可能性更大？”
“人就是爱占便宜啊！”孙平也听懂了。
秦少强说：“有文化真他丫的不一样！”
关灯吃着饭，心里得意的想，就是他丫的不一样！
自己他丫的是小天才！哼！
然后他幽幽的瞪了陈建东一眼。
陈建东知道他现在不敢在嘴上说，心里指不定嘀嘀咕咕什么呢，把小勺往嘴边送，“心里嘀咕也不行，明儿还想不想吃东西了？”
关灯气呼呼两秒钟，然后乖乖的说，“想的。”
“你别老欺负我！在平哥他们面前给我点面子！”
陈建东勾了勾唇笑：“祖宗，你先给我点面儿，把这碗饭吃完。”
吃完饭，孙平几个人就要先去工厂准备材料传真回去，让叶秘书往上交，先把九良苑的名额抛出去。
交了定金的人可以在房子交付时，按照交定金时的房价交全款，能便宜将近两三万元。
果然没几天叶秘书就打电话回来报喜，三百个名额放出去，已经全部被抢售一空。
虽然大家没听说过九良苑和长亮建设，但能过政府批准的房子肯定都是合格的，三百套！
定金一万元，当天就到账三百万。
按照市场价卖出就等于七千八百万。
这还只是三百套…
他们一共有二十栋房，一千二百户…
投入成本是陶文笙的六千万外加贷款五千万和七千万的外部投资。
哪怕是按照今年的市场价卖出，也意味着当九良苑开盘时，他们会入账，三个亿，以及以上。
纯利，至少一个亿。
这个数字堪比天文。
孙平当天拿到阿力预估的售价单，在那反复的数，“我草？真的这么多零？？我的苍天…”
“发财了！我草真他妈的发财了！！”孙平拿着纸打开集装箱的门，拿着纸在工厂里狂奔，“老子他妈的出头了！！”
阿力在后头追：“就是个预估的数还不知道明年什么情况，你小点声！满地晃悠什么？！闷声发财的事不知道？”
孙平说：“我就说个出头了，提前乐呵乐呵不行？妈的，这是钱吗？我都快不认识数了！”
陈建东在二楼默默点了根烟。
看着远处的孙平招呼秦少强，跑过去凑着耳朵上说价，俩人「我草」的声比工厂里运转开的货车都大声。
陈建东心里也激动，哪怕今天只有三百万进账，却是真的实打实的钱。
而且是让他们真真正正打出名堂进入真正生意门的入场券。
长亮建材，长亮建设。
陈建东希望将来有一天，这个名字会变成长亮集团。
他能带着关灯站在最高的地方，让他永远都不受委屈，用钱养起他的骄，堆出他的傲，再也没有流泪的一天。
若不是关灯提出的「饥饿营销」
他们现在还在因为怎么售房而发愁。
阿力眼看着管不了远处的两个傻疯子，便随着他们闹，笑呵呵的把着台阶踩着往上来，“东哥，你咋不乐呵乐呵？”
“我在合计，北京的地，这一个亿的利，只怕不够。”
北京的地皮比沈城贵了一倍不止，三个亿的款，光是给投资商分账就得分出去两个亿。
若真想将来实打实的独吞，必须把人踢出去，拉有人的入伙。
陶文笙可以算在其中，其他投资商会再议。
“贷款？”阿力问。
陈建东眯着眼，还在思考，贷款是一定的。但怎么控制利息，平衡收入和支出，都需要深深思考。
一个亿的起点，用在北京，到底还是…
陈建东弹了弹烟灰：“其实我最近看了小灯说的股票，若是能上市，就能融资和募基金。”
“那…咱们几个都没有能会操盘的，灯哥又小，要不等两年？是不是太着急了。”
“现在不弄，但将来肯定要上，只要我们一直干，肯定有上市的一天。”
阿力以为他的意思是要招两个大学生。
没想到陈建东从兜里抽出一张纸：“明儿
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